Варненският апелативен съд е осъдил търговското дружество „Овърсийз-Хоризонт“, свързано с кмета на Варна Благомир Коцев да предаде на Община Варна владението върху два имота с обща площ 3.6 кв. м. и да й заплати близо 400 хил. лв. Сумата представлява обезщетение за неоснователно обогатяване на ответника за сметка на ищеца (Община Варна), пише в съобщението, разпространено от съда.

В него името на осъдената компания не е споменато. Сумата, която трябва да бъде заплатена представлява разходи, спестени от „Овърсийз-Хоризонт“ за ползването на имоти – държавна собственост в различни периоди от време между 30 август 2018 г. и 30 август 2023 г. Върху въпросните имоти са разположени съоръжения на открит бар. Като втора инстанция Варненският апелативен съд е потвърдил решението на Окръжния съд „в частите, с които са били отхвърлени предявените искове за предаване на реалните части от имотите, заети от преместваемите обекти и необходимата за ползването им площ, както и за заплащане на обезщетение в размер на 416 477,80 лв.“, пише още в съобщението на съда.

Производството пред Апелативния съд бе образувано по жалби на държавата, представлявана от регионалното министерство, чрез областния управител на Варненска област и на Община Варна. Въпросните имоти са частна държавна собственост, предоставени от държавата на общината за безвъзмездно управление през 2016 г. В периода от 30 август 2018г. до 30 август 2023 г. „Овърсийз – Хоризонт“ е разположило 10 преместваеми обекта и съоръжения за търговия върху терените. Съдебно-технически експертизи са установили, че освен посочените обекти и съоръжения, има допълнително заета площ с търговско предназначение и елементи на техническата инфраструктура, пише в мотивите към решението на съда.

В исковата си молба Община Варна (представлявана по това време от бившия кмет на града Иван Портних (ГЕРБ)) твърди, че ползването на имотите неоснователно е обогатило ответника, защото той не е имал облигационно отношение със собственика на имота и негово съгласие. Освен това е ползвал имотите в цялост, а не само частите, в които са разположени преместваемите обекти.

„В резултат на това общината е била лишена от възможността да упражнява фактическа власт върху тях и да извлича гражданските им плодове а ответникът си е спестил наема, който би следвало да заплаща“, смята съдът. По тази причина администрацията на бившия варненски кмет е настояла „Овърсийз-Хоризонт“ да бъде осъдена да предаде владението върху имотите и да й заплати обезщетение за ползването им без основание. От своя страна държавата, чрез областния управител, е заявила, че исковете трябва да бъдат уважени. Според представителите на „Овърсийз-Хоризонт“ дружеството е използвало имотите, съгласно разрешението за поставяне на преместваемите обекти и съобразно приетата схема за поставяне, одобрени и съгласувани с общината и областната администрация.

Апелативният съд във Варна обаче е приел, че през процесния период ответното дружество е било държател, упражняващ фактическа власт върху двата имота. За периода 30 август 2018г.-17 януари 2022г. ползването е без основание, пише в съдебното решение. На 18 януари 2022г. главният архитект на Варна е издал на „Овърсийз-Хоризонт“ разрешение за поставяне на 10 преместваеми обекта и съоръжения. Схемата за разполагане била одобрена от Експертния съвет по устройство на територията, съгласувана с главния архитект на общината и с областния управител.

Собственикът на недвижимите имоти – Държавата и общината, на която те са предоставени за стопанисване и управление, не са упражнили правото си да обжалват този административен акт. Съдът е приел, че в момента „Овърсийз-Хоризонт“ държи преместваемите обекти върху държавните имоти на основание на валиден и влязъл в сила административен акт – разрешение за поставяне на преместваеми обекти върху поземлените имоти. Така издаденото разрешение по Закона за устройство на Черноморското крайбрежие не предвижда заплащане на такси за поставяне на съоръженията. Но площта извън преместваемите обекти и необходимата за ползването им се ползва от ответника без основание, смята съдът. Именно за нея е дължимо обезщетението от близо 400 хил лв. Тази сума е определена на базата на средномесечен пазарен наем, посочен от вещи лица. Тя е дължима ведно със законната лихва от датата на подаване на исковата молба. Решението подлежи на обжалване пред Върховния касационен съд. „Овърсийз-Хоризонт“ е собственост на Евелина Коцева, майка на сегашния кмет на Варна Благомир Коцев. До 2022 г. той е бил управител на компанията.

Тази публикация е част от ежедневния преглед на печата на правна тематика

Коментирайте

avatar