Нотариусите притеснени – станаха солидарни длъжници за публични задължения
От 3 май 2024 г. при сделки с имоти и коли страните вече не подават декларации за липса на публични задължения, а нотариусите проверяват дали продавачът и купувачът дължат данъци, такси, глоби, мита и тн.
Тази промяна, която беше регламентирана в чл. 264 от Данъчно-осигурителния процесуален кодекс (ДОПК), обаче е придружена от изменение в още една разпоредба, което притеснява нотариусите.
Става дума за чл. 265, ал. 1 ДОПК, който вече гласи: „Нотариус или съдия по вписванията, който състави, съответно разпореди да се впише, акт при неспазване на чл. 264, ал. 1, 2 и 4, отговаря солидарно за заплащане на задълженията, дължими от лицата по чл. 264, ал. 1 и 2“.
„Системата работи от няколко дни и колегите са притеснени, тъй като вече нотариусите отговарят солидарно за заплащане на задълженията и де факто държавата има нов съдлъжник и това е нотариусът“, коментира председателят на Нотариалната камара Димитър Танев пред БНТ.
Той припомни, че съгласно Закона за нотариусите и нотариалната дейност нотариусът носи отговорност, но в рамките на удостоверения материален интерес.
„А сега ние отговаряме за цялото задължение. Говорим за реална имуществена отговорност. Държавата може да претендира парите по свой избор – или от длъжника, или от нотариуса“, каза Танев и илюстрира с пример: „Ако сделката е за 100 000 лв., нотариусът носи отговорност за 100 000 лв., но ако длъжникът има 1 млн. лв. задължения, така както се тълкува текстът, излиза, че нотариусът би следвало да носи отговорност за 1 млн. лв.“.
Той каза, че когато се сформира новото Народно събрание, камарата ще поиска чл. 265 ДОПК да бъде прецизиран. „Отговорността не може да е безкрайна, а трябва да е съобразно удостоверения материален интерес. Ще настояваме и за прецизиране на хипотезите, при които се носи отговорност. Те би трябвало да са точно, а не общо регламентирани“, посочи Танев.
Председателят на Нотариалната камара заяви, че действително декларациите са липса на задължения към бюджета са били архаичен способ за установяване на данъчни задължения. „Вече нотариусът е ефективно проверяващ информационната система, чрез портала на НАП, наличието на непогасени, подлежащи на принудително изпълнение публични задължения. В Европа нотариусите проверяват ефективно за задълженията и ние сме за тази промяна, но с изчистване на момента за отговорността ни и хипотезите, в които тя трябва да се носи“, каза Димитър Танев.
По думите му проверката за публични задължения отнема две минути и не забавя нотариусите и страните. „За ден и половина имаше около 12 хиляди направени справки. Държавата събра няколко милиона лева, въпреки че все още няма много сделки“, отбеляза Танев и допълни, че събираемостта на задълженията към държавата ще се повиши значително.
52
Коментирайте
В коментарите има явна тенденция да се обвинява за всичко нотариусите,да се твърди,че при държавните нотариуси е било по добре и изобщо да се неглижира фактите….1. Явно противоречие между ЗННД И ДОПК. 2. Ако нотариусите вършат работа на данъчните,данъчните какво правят? Нали събираемостта е основна част от задълженията им, за което получават РЗ и са ДЪРЖАВНИ СЛУЖИТЕЛИ. 3. В ТАЗИ ВРЪЗКА ,АКО СЕ ПЛАЩА НА СЛУЖИТЕЛИТЕ НА НАП ДА СЪБИРАТ ВЗЕМАНИЯ,А ТАЗИ РАБОТА ЩЕ СЕ ВЪРШИ ОТ НОТАРИУСИТЕ…..ПРЕДЛАГАМ И ПОЛИЦЕЙСКИТЕ ФУНКЦИИ ….ОПАЗВАНЕ НА ОБЩЕСТВЕНИЯ РЕД, ГРАНИЧНИЯ КОНТРОЛ, МИТНИЦИТЕ….ДА СЕ ДАДАТ НА НОТАРИУСИТЕ,А ДЪРЖАВНИТЕ СЛУЖИТЕЛИ ДА СИ ВЪРШИ ДАЛАВЕРИТЕ….ЗА КОЕТО ДЪРЖАВАТА… Покажи целия коментар »
Никой не е възложил на нотариусите да събират просрочени задължения. Просто лицето Х, ако иска да си прехвърли имота, то трябва да си е платило просрочените задължения към Държавата. Ако лицето Х не иска да го направи, то не си прехвърля имота.
Няма изискване нотариусите да връчват на клиентите си ПДД или по някакъв начин да карат гражданите да си плащат задълженията, за да говорим, че им възлагат – събиране. Трябват Държавни нотариуси – няма да мрънка, а приходите влизат изцяло в бюджета, а не само 10 прц.
Пълно безумие е това. Представете си, че имате предварителен договор с точно определен срок за сключване на окончателния, след което дължите заплащане на мораторна лихва за всеки ден забава. Сигурни сте, че не дължите нищо на държавата и смело се явявате при нотариуса. Той прави проверка и установява, че имате 500 лв. задължение. Вие идея нямате защо ги дължите тези пари и искате да оспорите това вземане пред съда. Производството по оспорване обаче ще продължи месеци, а по договора вървят лихви. Теглите една през зъби и плащате 500 лв. на НАП въпреки че не знаете защо. По същество тази разпоредба… Покажи целия коментар »
Плащаш си 500 лв. и после жалиш пред съда и си ги връщаш!
Преди години беше друго общуването и отношението на нотариусите с гражданите. Сега поведението на голяма част от тях трудно се понася. Станали са груби, арогантни, безпардонни. Правилно е гражданите да отиват при нотариус с адвокат, който да им подготви и проследи сделката за да не възникне сериозен проблем, понякога и след години, но се стигна до там, че адвокатите отказват да се занимават с такава работа, защото не искат да си късат нервите при среща с нотариуси! Така е и при срещи с частни съдебни изпълнители! Гражданите немогат да си намерят адвокат по изпълнително дело. Почти няма адвокат, който да… Покажи целия коментар »
Както винаги, обобщенията са нещо крайно неправилно. Това, че сте попадали на кофти нотариуси и ЧСИ-та далеч не означава, че всички са такива или са некомпетентни и груби.
Ами така е, прав е. Преди време трябваше да пратя нотариална покана. В един дъждовен ден обиколих всички в нашия голям град. Нито един не прие искането. Обаче не ти и казват към кого да се обърнеш. Проверете при друг, при друг. Такова обикаляне беше в един дъжд. Най-после, вече пред рев, се намери един да посъветва, че трябвало да се иде при ЧСИ. Да е живо и здраво ЧСИ, което връчва нотариални покани. Искат сладката работа в бляскавата нотариална кантора. Поне да обясняват. да кажат какъв е проблемът, към кого да се обърнеш. Да не говорим, че колкото по-бляскав… Покажи целия коментар »
Преди години наистина беше така, но това беше преди да натрупат имоти и да надиплят пачки. Парите променят хората и по-ограничените от тях започват да си вярват, че парите им придават по-голяма стойност- Държавата даде в ръцете на частни нотариуси и съдебни изпълнители огромен финансов ресурс, който можеше да влиза н държавния бйджет и така създаде каста, която често злоупотребява с правата си и причинява сериозни вреди на гражданите. Изпълнението на решенията на държавните съдилища трябва да е задължение на държавата, не на частниците. Разпорежданията с имоти трябва да се случват под контрола на държавата, не на частните нотариуси. Не… Покажи целия коментар »
Каквото и да Ви говорят, става дума за пари!
Някой иска да продаде имот. Отива на сделка, нотариуса прави справка…о, имате борч 2.800.оо лв. към….. . Трябва да си го платите. Да, ама длъжника неможе, няма! Разделят се. Пари няма и за нотариуса.
Сделките ще намалеят с 0.1%, яхтата ще е с няколко инча по-къса! За това става дума!
Има места-където нотариусите са малко, където на нотариус се ходи като на молитва. Молиш се нотариусът да дойде на работа в работно време, молиш се да ти погледне документите. В добавка-страните са овиквани, а хората мълчат като пионерчета. Щото при грешка-нещо в име, дата, егене, номер на имот -после иди се оправяй. Самозабравянето е тотално. Начин това да се промени е да има и ДЪРЖАВНИ НОТАРИУСИ на заплата паралелно с частните, и гражданинът да реши на кого да си даде парите. Ако имаше държавни нотариуси нямаше да стъпя при частника. Това би решило и проблемът с поканите, където незаконно директно… Покажи целия коментар »
Има си гражданска отговорност на нотариуса по чл. 73 (ако не ме лъже паметта) от техния закон. Проблемът е друг – че отговарят имуществено в размер, не по-голям от удостоверения материален интерес, без да можеш да ги гониш за по-големи вреди, ако са налице такива.
Когато си извършвате продажбите „по данъчна оценка“ няма как да търсите отговорност от други.Единствено от себе си.
Същата работа и с мен. Провинциална нотариуска, която трябва да завери договор за доброволна делба на земеделски земи. Договорът е изготвен от адвокат и земите се разделени по равно в три дяла. Единият дял се представлява от двама пълномощника, които са и съделители. В даденото пълномощно на единия от пълномощниците изрично е посочен какъв дял трябва да получи, без да му е дадено право да уговаря различни условия. После установяваме, че 10 дка са отнети от нашия дял и са разпределени между останалите два дяла. Малко по-късно се разбра, че наследодателят се е разпоредил със земята си с обявено още… Покажи целия коментар »
Крайно време е държавата да въведе следните реформи: -ОТЧИСЛЕНИЯ от нотариалните такси, в полза на бюджета. Примерно 70 процента от таксите. И останалата сума пак ще е фантастагористимична. -ПЕРИОДИЧЕН АТЕСТАЦИОНЕН ИЗПИТ за нотариуси, по цялото право. Правната сигурност го налага. -Инсталирането като нотариус да е временно-примерно за 7 години, след което мястото на КОНКУРС. -ЗАБРАНА на МЕСТЕНЕ , размяната на места. Това е начин за заобикаляне конкурсното начало-ставаш нотариус на село, естиш се в София -без конкурс. Че в провинцията на миналия конкурс имаше и места без никой да спечели мястото. Тоест в провинцията дори с нисък успех можеш да… Покажи целия коментар »
В провинцията не печели никой,защото за всяко място се плаща, дори и в най- затънтените райони. А някъде действащите нотариуси плащат, за да не им дойде „конкуренция“.
Шок, бомба, ужас😂 И досега нотариусите и съдиите по вписванията бяха солидарно отговорни. Просто хората попълваха декларации, че не дължат. Когато проверката стана реална, и им дотежа на нотариусите. Текста със солидарната отговорност не е нов, просто се разтревожиха че ще им спадне печалбата. Кифти е от Бентли да слезеш на S класа😂
Що си мислите, че Бентли е нещо по-добро от Ес-класа 😉
Теглиш 5 лв. от банкомата и ти дава бележка с дата, час, минути и секунди
К’ъв е проблема. В справката от НАП си пише кой, кога и какво е проверил. Ако до този час няма задължения -няма отговорност за нотариуса. Само ревът като вдовица за ….
„А сега ние отговаряме за цялото задължение. Говорим за реална имуществена отговорност.“
Тази част ми хареса, сякаш има и нереална имуществена отговорност, ама така става като си свикнал да папкаш самичък, монополно, на пълна софра без никой да ти търси сметка за качеството на преимуществено еднообразната ти работа, и изведнъж се окаже, че трябва и да положиш усилие под заплахата от сериозна санкция.
Коментарът на посоченото в статия лице е глупав… Няма от какво да се притесняват, просто няма да изповядват съответната сделка, докато лицето не си плати задълженията. Имайте предвид, че голяма част от нашето общество е в сивата икономика и реализира огромни доходи, а в същото време не си плаща здравното и социалното осигуряване, тъй се води, че е социално слаба. На нотариусите се възлагат изпълнителски функции на практика, което пък илюстрира безпомощността на другите органи, които не си изпълняват задълженията по събиране на публичните вземания.
Ама нали искат да грабнат парите за дето слагат един печат. Сега и отговорност трябва да носят горките
Ако НАП ревизира някои нотариуси, доста интересни доходи ще лъснат:)))
нали се сещате, че оттук на сетне нито една община няма да може да продаде и 1 кв. м общински имот, защото всичките да задлъжнели с непогасени публични задължения…..
Сделките за общински имоти не се изповядват пред нотариус, а се извършват с акт за общинска собственост
И на двамата трябва да ви анулират дипломите, ако имате такива. Сделки с общински имоти не се извършват пред нотариус, нито с някакъв акт за общинска собственост. А се извършват с ОБИКНОВЕН ПИСМЕН ДОГОВОР. ЧЛ 34 И 35 ЗОС
ДВОЙКА И НА ВСИЧКИ СЛОЖИЛИ ПЛЮСЧЕТА НА горната коментаторка. Всички-да бъдат идентифицирани по айпи адрес и пратени на атестационен изпит.
Не се хабете, като гледам какво се коментира, ми е ясно, че хората хал-хабер нямат от право и нотариална дейност.
Прави са нотариусите, това е бомба със закъснител и то не само заради неограничената отговорност. Рано или късно ще се окаже, че някой от клиентите им все пак е имал публични задължения, въпреки справката, и от този момент нататък неравната битка с държавата се прехвърля в полето на нотариуса. Това са поне година-две разправии с държавата и съда докато се установи, че нотариусът си е свършил работата и не дължи нищо.
Дано новото Народно събрание да прояви здрав разум и да се коригира закона.
Тоест да върне старите фалшиви декларации ли😂 Щото нотариусите досега си сгъваха парсата и ако станеше издънка- декларатора беше виновен, щото декларирал неверни данни. Адвокати на държавата били милите, щеше да е смешно, ако не беше тъжно. Я за тия адвокати на държавата с държавно гарантиран монопол, довереника им/държавата/, да въведе пределна възраст, щото има редица кантори в които нотариуса титуляр не е стъпвал от години.
Ако нотариуса си прави справката непосредствено преди сделката и в системата на НАП-а не фигурира задължение, естествено, че няма да носи отговорност.
Да,ама тях ги мързи зверски. Искат само да лапат наготово. За целта – страните да си представят удостоверение за липса на задължение,отделно – страните да декларират,че нямат задължения.т.е .нотариуса търтей се презастрахова и прибира пари без да върши нищо. Да не говорим какви неграмотни Н.А. съм чел(правописно,не само юридически). Който е купувал имот в чужбина знае там каква реално работа вършат нотариусите и как си изкарват парите и реално обезпечават и обществения и интереса на страните. Нищо общо със случващото се тук
В цял европейски съюз нотариусите са задължени данправят тази справка и да носят отговорност, само тук досега не се правеше.
Всъщност изменението е чудесно, най-сетне сделките на всички тарикати, които не искат да си плащат задълженията няма как да минат. Държавата ще си събира дължимото, дано само не се краде още повече след това.
Ами, нека и те малко да поработят, а не само да бият печатите и да лапат пари.
Дота грозен коментар. Личи си, че нямате идея каква е работата на нотариуса. Поне не се излагайте.
Какъв е проблема, имате достъп до системата на НАП, проверявайте, и не изповядвайте сделката, докато в системата не се отрази липсата на задължения. По ще сте прави , ако кажете , че Ви се възлагат несвойствени задължения.
Отказват да изповядат сделката или да впишат акта и така не носят отговорсност. Чисто и просто!
Дааа. Ще откажат те сделка и то не една?! Няма такива филми. Ще те накарат да декларираш и невъзможни неща за да се спасят от отговорност при бездействие,но сделка ще има и комисионите ще вървят!
Това е супер тъпо и ще станат сериозни проблеми. Не, че нотариусите нямат пари де.
И таз добра
Позорно решение
И аз да бях на тяхно място и аз щях да бъда притеснен
Няма от какво. Могат на момента да проверятдали иматежести.
Глупости на търкалаци пак
Не ми се коментира. Поредната измишльоптина. Ма защо пращате дебили в тоя парламент бе хора? Защо изобщо гласувате? Като сега кандидат за евродепутат от Хасково – кмета на Тополовград. Дето беше първо у Възраждане, сега е в ИТН. Той като го видиш ти става ясно що за мутра е. Ма класическа.
Е това е вече прекалена гавра с хората. Прекалена
За длъжниците е супер, но за нотариусите…
За държавата е супер 😉
Е защо тая тъпотия?
Да това е малко тъпо да плащат солидарно с лицата
Те не плащат солидарно, а ако изповядът сделка със запор вече ще си носят последствията. Сега просто официалната част от стойността на сделката ще отива в държавата при хора със задължения. Остналото, което на ръка си остава ръка и никой не може да го пипне.
Ново
-
Защо КС се раздели 6 на 5: Аргумент за недопустима индулгенция за бездействие срещу мотив да се прекрати нетърпимата безмандатност
-
Конкурсите да се обявяват на конкретни дати, нови правила за атестиране, командироване и избор на ИВСС
-
ВКС се заема с противоречия в практиката по спорове за собственост след сделки с реституирани земи
И преди беше така, тази норма не е променена- чл.265ДОПК. Беше премахнато декларирането от прехвърлител/ипотекарен длъжник и заменено с проверка от органа, пред който се развива производството. И не само нотариусите, но и съдиите имат солидарна отговорност.